% D. X' \5 z% K家装量房步骤 一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。 测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 三：住宅内建筑面积的测算 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。 如何准确量房 标准工具： 1.测距仪/卷尺（T01），携带测距仪量房时需另外携带卷尺，以防电池耗尽和故障发生；卷尺5m以上较好。 2.硬质夹，硬质带紧固书写夹，A4或以上规格。 3.带有方格/标尺的成品纸张，或携带已知户型图打印稿（推荐）使用，这些都没有只能白纸，但绘制难度较大；一般是A4，有A3更好更利于尺寸记录。 4.笔，中性笔或其他耐水笔，黑色和其他任意颜色各一支。 5.手机拍摄现场照片。 量房准则： 1.测量图原则上上北下南，标注指北针朝向，所有标注数字以该朝向为准。 2.所有测量单位以“mm”为准，测量人每个尺寸测量 2 次，读出测量数值，记录人重复数字确认无误后记录； 3.读数以实际数字为准，单次测量允许误差 ≤ ±5mm； 4.以入户门为基准，顺/逆时针逐一开始测量，以避免漏测； 5.同一轴向连续尺寸连同“+”标示，例如“+205 +1500 +205”，同一轴向总尺寸以数字标示；每个轴向除测量单段尺寸外，需要测量同一轴向分段及总尺寸做参照。 6.需要测量标注建筑主题、构件、设备等物体高度时，除特别注明外距离参照物高度均已天花为基准。 7.如遇尺寸拥挤等原因导致尺寸距离测量主体过远（如墙垛）时，使用引线标示； 8.如遇复杂结构需在测量表格空白处或新的测量表格上标示，并标注索引标记；测量房间长宽或高度，如遇墙体、地面不平整，尺寸有稍许偏差时，可取3点不同位置测量，取平均值。 测量内容： 1.所有房间结构尺寸，包括但不限于开间墙体尺寸；墙体厚度；门垛尺寸；门窗、洞口宽高尺寸；烟道风道尺寸；层高； 梁位：所处位置以双条虚线表示，距离参照物尺寸，宽度，高度（梁底距离天花高度）。 柱子：所处位置以阴影或涂黑表示，距离参照物尺寸，双边或多边变长尺寸。 门/洞口：所处位置，距离参照物尺寸，宽度，深度，门楣高度（门洞上檐距离天花高度）。 窗：所处位置，距离参照物尺寸；宽度，高度，窗楣高度（窗子上檐距离天花高度），如飘窗需测量宽度、高度（楼板地面到飘窗台的高度）以及窗户宽、高度，可通过引线在外标注。 2.每个房间层高以 CH 表示，如 CH=2860；卫生间、厨房、阳台如有下沉，需测量层高及落差尺寸，默认楼板高为标准0，如下沉300mm可标注-300mm； 3.排水管道位置及尺寸： 每个地漏所处位置，距离参照物 XY 轴尺寸； 每个房间排水位中心孔距离参照物 XY 轴尺寸， 排水立管测量双边最外沿尺寸； 天花吊装排水管下沿距离天花高度（一定要水管最下沿）； 强弱电位置，宽度，高度尺寸； 燃气管道、燃气表位置及尺寸：所处位置，管道、燃气表距离参照物 XY 轴尺寸；燃气表距天花高度（独立拍照标注各方向尺寸）；如不是二手房，表还未装那么可忽略这个数据，只需管道位置即可，标注原则与其他管道一样 & w( A3 j$ u1 T* l" h
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