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装修时拆改主体结构会明显加大荷载造成严重后果
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一、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由专业的房屋安全鉴定单位对装饰
装修
方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰
装修
申请之日起二十日内决定是否予以批准。
7 X% W4 A1 R2 x4 c2 A
, _4 \7 }0 u1 }
二、房屋装饰
装修
申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。对于未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,房地产行政主管部门将责令修复或赔偿,并依法进行行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。
8 c; L; U1 Y; i/ F6 h5 z
; J) r! `5 }& B8 y
承重墙是万万动不得的,依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》和各地住宅物业管理规定,违反相关规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,将面临限期改正并处以罚款的处罚。同时,各地方住宅物业管理规定中也有关于承重墙的规定,如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定,损坏房屋承重结构的,将面临恢复原状或罚款的处罚。
( A: l' s! M! d. p# K/ E$ ?' \
: ~- K2 {& h* m/ x- F
以下是一些典型容易造成危害的房屋结构拆改情况:
: ~2 f# ?0 m: ~; E5 J7 v8 X6 s
0 C4 F- ^9 \8 I3 G& r8 m+ O' J
1、拆除房间与阳台之间墙体:拆除阳台与房间之间墙体后,可能会改变结构原有工作状态和受力性能,增加超负荷构件的危险性,破坏了房屋结构的整体性。
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2、拆除承重墙:拆除承重墙会直接破坏和削弱承重墙的承载能力,破坏房屋的整体性和抗震性。
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2 t" }+ _1 G* y& V" ~ F/ h
3、在楼面、阳台上随意增加静荷载:在楼面或阳台上随意增加大型冲浪浴缸、花岗岩或大理石板等,会加大楼板的负荷,严重危及到房屋的使用安全。
9 I. D$ [3 g3 i- H2 E4 O
5 n) O ?8 Y+ f" Q
在拆除墙体和随意增加静荷载的情况下,可能会造成有害的震动,墙体酥开裂,强度、承载力下降,上下楼墙体、楼地面开裂,甚至可能造成结构损坏。
4 h0 `6 Z6 x* h7 Z6 W, [. R
9 }' m, E0 I7 ^
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题,欢迎继续咨询。
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/ Z" n6 V% x$ B
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