一、房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由专业的房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起二十日内决定是否予以批准。
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. y7 }0 F# [4 R' \5 w- J# o1 @$ m二、房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对于未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，房地产行政主管部门将责令修复或赔偿，并依法进行行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。5 z6 v2 `% h: Q
% ~5 O! e5 f$ Z! e! M! L承重墙是万万动不得的，依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》和各地住宅物业管理规定，违反相关规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，将面临限期改正并处以罚款的处罚。同时，各地方住宅物业管理规定中也有关于承重墙的规定，如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定，损坏房屋承重结构的，将面临恢复原状或罚款的处罚。# Z+ ?! |% H* }8 ^1 [! B) S
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以下是一些典型容易造成危害的房屋结构拆改情况：
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. q7 d( g* j L' H/ F1、拆除房间与阳台之间墙体：拆除阳台与房间之间墙体后，可能会改变结构原有工作状态和受力性能，增加超负荷构件的危险性，破坏了房屋结构的整体性。4 ^6 m0 H9 L+ Z( ]4 L: u
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2、拆除承重墙：拆除承重墙会直接破坏和削弱承重墙的承载能力，破坏房屋的整体性和抗震性。3 t+ \! Z2 N7 [$ y# k6 l5 s# k9 H
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3、在楼面、阳台上随意增加静荷载：在楼面或阳台上随意增加大型冲浪浴缸、花岗岩或大理石板等，会加大楼板的负荷，严重危及到房屋的使用安全。
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在拆除墙体和随意增加静荷载的情况下，可能会造成有害的震动，墙体酥开裂，强度、承载力下降，上下楼墙体、楼地面开裂，甚至可能造成结构损坏。
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希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。
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